¿Cuánto rinde realmente un alquiler en la Costa del Sol?
Cuatro factores determinan la cifra, y una estimación realista para tu propiedad depende de todos ellos.
Publicado: 2026 · REX
Los cuatro factores que determinan tu rentabilidad
1. Ubicación. En la Costa del Sol la diferencia entre calles es enorme. Estar a poca distancia a pie de la playa, Puerto Banús o una plaza del casco antiguo de Marbella implica una tarifa muy distinta al mismo apartamento a diez minutos tierra adentro. Una estimación realista siempre es específica de cada propiedad, nunca una media de toda la costa.
2. Tipo de propiedad y acabados. Aquí los huéspedes pagan por luz, espacio y una terraza como es debido. Un apartamento o villa bien decorado, con piscina, aire acondicionado y wifi rápido, obtiene mejores reseñas, y mejores reseñas generan tanto precios más altos como mayor ocupación.
3. Ocupación y temporada. La costa funciona mucho más allá del verano: golf en primavera y otoño, y largas estancias de invierno desde el norte de Europa. Fijar precios solo para julio y agosto deja meses de ingresos sobre la mesa. Los precios dinámicos y una combinación de vacaciones cortas y estancias más largas fuera de temporada mantienen el calendario lleno todo el año.
4. Gestión. Respuestas rápidas, check-ins impecables y una calidad constante determinan tu posición en Airbnb y Booking.com. La gestión profesional no es un coste frente a tu rentabilidad. Es una de las mayores palancas detrás de ella.
Lo bruto no es lo neto
Además de los ingresos por alquiler, cuenta con la limpieza (normalmente repercutida al huésped), comisiones de plataformas, suministros, gastos de comunidad, seguro y mantenimiento. Con una gestión por comisión como la de REX, solo pagas cuando la propiedad realmente genera ingresos — sin costes fijos durante los meses más tranquilos.
¿Qué significa esto para tu propiedad?
Una respuesta honesta requiere un cálculo adaptado a tu ubicación, tipo y acabados. Cuéntanos sobre tu propiedad y te daremos una visión realista y sin compromiso de lo que puede rendir.